Người trẻ nên chọn ngôi nhà đầu tiên như thế nào?

Năm điều cần làm trước khi mua nhà

1. Hãy xem bạn có bao nhiêu tiền mặt

Trước khi mua nhà, bạn nên kiểm tra dòng tiền hiện tại của mình, bao gồm tiền gửi, tiền mặt, cổ phiếu có thể rút thành tiền. Dựa trên dòng tiền, hãy xem xét phương thức thanh toán và khoản trả trước mà bạn có thể đảm đương được, sau đó hãy xem xét tổng chi phí của ngôi nhà bạn muốn mua.

2. Tính thu nhập và chi tiêu của hộ gia đình sau khi mua nhà

Sau khi tính toán khoản trả trước, bạn cần biết rõ thu nhập và chi tiêu của hộ gia đình. Khi tính thu nhập, bạn nên tập trung vào các nguồn cố định và đáng tin cậy như tiền lương, tiền lãi gửi ngân hàng, lãi trái phiếu... Các khoản chi bao gồm tiền cố định hàng tháng như điện, nước, ga, điện thoại, chi phí sinh hoạt thông thường, chi phí giải trí và giáo dục, chi phí y tế của cha mẹ... Nếu các bạn là cặp vợ chồng trẻ dự định có thêm con sau khi mua nhà, bạn phải dành ra một khoản chi phí lớn để nuôi con.

3. Tập trung vào sự tiện lợi

Khi chọn khu vực để mua, đừng tập trung vào cộng đồng cao cấp. Hãy xem xét thêm về giao thông và sự thuận tiện trong cuộc sống. Ví dụ, mua nhà ở nơi có nhiều tuyến xe buýt sẽ dễ dàng đi lại.

4. Nên cân nhắc những căn hộ có diện tích nhỏ

Căn hộ nhỏ sẽ giảm áp lực mua nhà cho giới trẻ. Một phòng ngủ hoặc hai phòng ngủ nhỏ là lựa chọn phù hợp hơn. Một phòng có thể dùng làm phòng học và sau đó là phòng trẻ em. Nếu tài chính của bạn cho phép hoặc khi bạn có đủ tiền, hãy cân nhắc mua ngôi nhà thứ hai và sau đó mua một căn hộ lớn hơn.

5. Cân nhắc yếu tố giáo dục cho trẻ

Nếu ngôi nhà bạn mua chưa xây dựng xong, bạn sẽ phải mất hơn một hoặc hai năm để chuyển đến ở. Khi đó, bạn có thể tính đến việc kết hôn và sinh con. Cân nhắc khu đã có sẵn trường học để tránh việc di chuyển, đi lại xa.

Năm điều bạn không nên làm trước khi mua nhà

1. Chọn loại nhà chỉ dựa trên cảm xúc của bạn

Sẽ là không tốt nếu người trẻ mua nhà hoàn toàn dựa trên cảm nhận của bản thân về loại không gian sống mà mình yêu thích. Người mua nhà thực sự sẽ xem xét tiêu chuẩn của loại nhà, chủ yếu là đáp ứng yêu cầu về sức khỏe. Tiếp theo, trọng tâm chính là làm thế nào để chọn được căn nhà phù hợp với sức mua của mình.

2. Tìm hiểu về giá nhà từ dư luận

Dư luận là một nhóm người, một số tổ chức và một số phương tiện truyền thông có xu hướng quan tâm nhất định. Mua nhà dựa trên dư luận sẽ khiến giá nhà tăng vọt, đồng thời cũng có thể dẫn đến thất vọng, bởi vì nếu đánh giá thị trường dựa trên dư luận, bạn sẽ có tâm lý chạy theo sau khi thị trường tăng. Bạn lo lắng ngôi nhà mình chọn sẽ không còn nữa, bạn sẽ dễ dàng mua một cách bốc đồng.

3. Tập trung vào lợi ích ngắn hạn

Tác động của chính sách đối với người mua nhà là cân bằng. Nếu người mua nhà tập trung vào sự hiểu biết ngắn hạn, điều này sẽ "thổi" giá nhà lên cao.

4. Coi quy hoạch tầm nhìn của thành phố sớm thành hiện thực

Theo đuổi sự rẻ tiền là tâm lý của nhiều người, nhưng nó chưa chắc là điều tốt. Ví dụ, một số người tin vào quy hoạch dài hạn của thành phố và cho rằng ngôi nhà ở ngoại ô họ chọn sẽ sớm thuận tiện và thịnh vượng như khu vực thành thị. Vì vậy, khi lựa chọn, họ đặt tầm nhìn vào giá rẻ.

Nhưng, sau đó, họ phải chấp nhận ở tạm bợ với cơ sở vật chất chưa hoàn thiện, chi phí thực tế của nhà cao, cuộc sống khổ cực.

Tóm lại, khi mua nhà, các bạn trẻ nên đọc, nghe, so sánh nhiều và nắm vững thêm những kiến thức mua bất động sản hữu ích để sớm có chỗ ở ưng ý.